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上海五角场万达广场升级蝶变盛大开业
发布日期:2017-12-25

12月23日,升级改造大半年的五角场万达广场全面亮相,成为万达集团首个斥资对已有万达广场进行品牌升级的施工项目。

万达集团史上最大强度改造

上海五角场万达广场地处杨浦区商圈核心区域,项目总建筑面积33.43万平方米,其中商业面积26万平方米,自2006年开业以来,一直是上海北区最繁华的商圈卖场。

这场力度“不亚于重建”的改造,主要对万达广场内三栋裙楼进行了大幅度调整,地上,五栋主体建筑的外幕墙焕然一新,6条二层环形空中连廊把各幢大楼连成一体。地下,万达广场B1层改头换面,时尚的伦敦街区,怀旧的老上海石库门建筑,文化创意渗透到各个角落。

“这样集中大规模的改造是11年来第一次,而这样的改造可谓伤筋动骨。” 五角场万达总经理陈翎坦言,五角场各商业体的集中改造升级是面对市场竞争的必然要求,但根本上都是为了给消费者创造更加便利的购物消费环境。

施工“三克服”,打造商业级施工现场

地处这样一个寸土寸金的位置,错综复杂的交通状况、络绎不绝的客流行人、高标准的施工环境要求,给施工人员设置了更多的“关卡”。

分阶段施工期间保持其他运营区域的正常营业,是对本次施工的首要挑战。策划详细的客流导入动线、搭设全封闭的施工围挡、选择低噪音的施工工具以及设置独立的临时机电设备管线。项目管理人员在无数个日日夜夜,通过和业主、商管公司的沟通协调,做到了目前为止商家零投诉、广场正常运营这一赢得业主称赞的高水准施工管理。

爆“连廊”心机,自由穿梭于五栋商业楼

连廊架设堪称此次改造的最大亮点。项目建设者首开先河,挑战一次性四道、双层连廊架设,通过引入进口植筋胶,采用特殊的植筋施工技术,为跨度30米的矩形钢结构连廊提供坚实的支座,通过BIM施工三维模拟,做到了运输路线、吊装模拟、施工进度的精细化控制,实现五栋商业楼二、三层之间的全部贯通,破解了原有项目客流动线较差,各商业区域不联动的难题。同时,施工期间,两层连廊犹如空中“桥梁”,化解了项目施工场地狭小、施工时间受限,大型机械使用不便等一系列难题。

BIM总发包管理模式和慧云3.0成功试点

BIM总发包管理模式和慧云3.0在五角场项目的成功试点,开创升级改造开拓的全新管理模式与管理思路,树立全行业在同类项目中的里程碑。。

相信在中建二局上海分公司的精细化管理下,五角场万达广场的转型升级必定再次成为万达集团的“标杆之作”。(王华敏)



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